1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.2万円/㎡
前年比-19.8%
岡山市南区
16.6万円/㎡
前年比-28.0%
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ライオンズマンション西市駅前
岡山県岡山市南区西市
宇野線 / 備前西市駅 徒歩2分
1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,015万円
26.2万円/㎡
1,271
1,767
2,264
2,760
AI査定結果
推定相場価格
2,015万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,264万円
23.0万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション西市駅前
2,080万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,080万円 | 27.0万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,999万円 | 26.0万円 | 3階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 2,180万円 | 28.3万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 1,680万円 | 21.8万円 | 4階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,080万円 | 27.0万円 | 3階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,180万円 | 28.3万円 | 3階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 2,280万円 | 29.6万円 | 3階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,150万円 | 27.9万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,250万円 | 29.2万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,350万円 | 30.5万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,300万円 | 16.0万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,300万円 | 16.5万円 | 4階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 32.2万円 | 3階 | 77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,380万円 | 17.0万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,380万円 | 17.5万円 | 4階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,460万円 | 18.6万円 | 4階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,460万円 | 17.9万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/02 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,749万円 | 27.6万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/16 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/24 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/05 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,190万円 | 29.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/06 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅17分 | 1,350万円 | 21.2万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/25 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/09 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/11 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で19.8%下落、岡山市南区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は岡山市南区の平均と比較して62.7%割高です。